Oportunidades para contratistas

Elevate invita a los contratistas a presentar sus cualificaciones para participar en Hogares Verdes de Evanston(EGH), un innovador programa piloto de rehabilitación residencial financiado por la Ciudad de Evanston en colaboración con el Centro de Tecnología Vecinal. Please see the RFQ attached.

Este programa proporciona mejoras sanitarias y de seguridad, así como mejoras de conservación y eficiencia energética, tanto en viviendas unifamiliares como plurifamiliares de Evanston.
Las medidas que pueden aplicarse en el marco de EGH incluyen, entre otras:

• Remediación de Salud y Seguridad
• Aislamiento
• HVAC
• Eléctrico
• Sustitución de puertas y ventanas
• Envolvente del edificio y trabajos de armazón
• Calafateo
• Fontanería
• Tejados

EGH funcionará hasta el 31 de diciembre de 2025.

Calendario de la petición de oferta

Preguntas enviadas a greenhomes@elevatenp.org : 3 de septiembre de 2024

Addendum con respuestas a las preguntas recibidas emitido por: 6 de septiembre de 2024

Las respuestas finales deben enviarse a greenhomes@elevatenp.org antes de 11:59 p.m. (CT) del 16 de septiembre de 2024

Por favor, utilice el RFQ adjunto y el formulario de respuesta para enviar las cualificaciones y el correo electrónico a greenhomes@elevatenp.org

Solicitud de Cualificaciones (RFQ)

Formulario de respuesta

Elevate está reclutando contratistas cualificados de pruebas de radón y mitigación del radón para el programa Hogares Sanos para Familias Sanas del Condado de Cook (CCHH4HF).

Descargar el formulario de respuesta (Para rellenar este formulario debes descargarlo y guardarlo en tu ordenador. No intentes rellenar el formulario en un navegador, ya que no te permitirá guardar tus respuestas).

El programa CCHH4HF atenderá a los residentes de la zona suburbana del condado de Cook (excluida la ciudad de Chicago propiamente dicha) y proporcionará viviendas saludables, conservación del agua y profundas mejoras energéticas a viviendas unifamiliares y pequeñas residencias multifamiliares.Se calcula que se prestará servicio a 800 viviendas durante el programa, que se extenderá hasta 2026.

Las pruebas de detección de radón se llevarán a cabo una vez finalizadas todas las demás medidas.

La mitigación se llevará a cabo tal y como exigen la normativa aplicable y las normas del sector.

Las pruebas deben utilizar un monitor continuo activo que tenga capacidad para integrar y registrar un nuevo resultado al menos cada hora. El periodo mínimo de medición de la prueba será de 48 horas.

Los contratistas no probarán y mitigarán en el mismo lugar.

Los contratistas cualificados deben tener licencia y estar al corriente de pago con el Estado de Illinois.

Los contratistas deberán revisar y firmar un acuerdo de contratista del Programa y cumplir los requisitos de seguro y los requisitos de contratista federal detallados en él.

Los contratistas seleccionados responderán a las comunicaciones y solicitudes de manera oportuna y mantendrán su capacidad para garantizar el éxito de la ejecución del Programa.

Elevate anima encarecidamente a los contratistas diversos, incluidos los que tienen certificaciones MBE/WBE y los que reúnen los requisitos para obtener la certificación.

Los contratistas interesados deben rellenar el formulario de respuesta al RFQ y enviarlo por correo electrónico a CCHealthyHomes@ElevateNP.org. A member of our team will be in touch with next steps.

Elevate invita a los contratistas cualificados a presentar sus cualificaciones para cumplir cumplir los objetivos del programa para ofrecer viviendas saludables, conservación del agua y suburbios del condado de Cook.

El grupo de contratistas seleccionado completará los trabajos durante la vigencia del programa (2023-2026). Al unirte a este grupo de contratistas, puedes fortalecer tu comunidad ayudando a los propietarios de viviendas a reparar su hogar, al tiempo que les ayudas a sentirse seguros y protegidos. Elevate te proporcionará recursos para ayudarte a navegar por los requisitos del programa para contratistas.

Descargar la Solicitud de Cualificaciones (RFQ)

Descargar el formulario de respuesta a la petición de oferta (Para rellenar este formulario debes descargarlo y guardarlo en tu ordenador. No intentes rellenar el formulario en un navegador, ya que no te permitirá guardar tus respuestas).

Envía tu formulario de respuesta cumplimentado como archivo adjunto por correo electrónico a CCHealthyHomes@ElevateNP.org. Las respuestas se tendrán en cuenta de forma continua. Elevate evaluará y seleccionará a los contratistas participantes y asignará los proyectos a lo largo del programa.

El 30 de enero de 2023 se celebró una sesión de preguntas y respuestas en una reunión previa a la presentación. Puedes ver la grabación aquí. La lista de respuestas a las preguntas y respuestas está disponible aquí.

Elevate evaluará y seleccionará a los contratistas participantes y asignará los proyectos a lo largo del programa.

Aceptaremos solicitudes de forma continua para los siguientes años del programa (2023-2026) o según sea necesario

A quién servimos

Prestamos servicios a varios tipos de edificios y clientes, desde viviendas unifamiliares a edificios residenciales multifamiliares (2-4 unidades) construidos antes de 1978. Las propiedades estarán en todo el condado suburbano de Cook (excluidas las propiedades de Chicago).

El programa dará prioridad a las reparaciones que mejoren la salud de los residentes, reduzcan el consumo de agua y las fugas, mejoren la eficiencia energética y reduzcan las emisiones, y reduzcan los costes anuales de los servicios públicos para los residentes, cuando proceda. Las reparaciones pueden incluir:

• Mejora de la ventilación
  • Extractores de baño, ventilación del ático, sellado y aislamiento del aire, mitigación del radón
• Detectores de incendios, extintores y detectores de monóxido de carbono
• Conservación del agua
  • Fontanería, inodoros, cabezales de ducha, aireadores, reparación de fugas
• Seguridad de los aparatos de combustión
  • HVAC, hornos, calentadores de agua, estufas de gas, ventilación inadecuada
• Reparación o sustitución de tejados y porches
  • Mejoras estructurales
• Sustitución de ventanas
• Salud y seguridad
• Accesibilidad
  • Riesgos de tropiezos y caídas (porches, escalones, barandillas, barras de sujeción)
• Gestión de las aguas pluviales
  • Problemas del agua a granel
• Actualizaciones de electrodomésticos
  • Frigoríficos, cocinas
  • Aire acondicionado de ventana y central
• Cableado eléctrico inseguro
• Gestión Integrada de Plagas (GIP)
• Climatización
  • Sellado y aislamiento del aire de la cavidad del tejado, barredores de puertas, burletes, tapas de desagüe
  • Prueba de puerta soplante
• Eficiencia energética básica
  • Regletas LED inteligentes
• Electrificación beneficiosa

Qué ofrecemos

Nos esforzamos por que nuestras relaciones con los contratistas sean mutuamente beneficiosas:

• Gestionar las relaciones entre tú y los propietarios de los edificios
• Defender y apoyar a tu empresa
• Ayudar a navegar por los programas
• Conectarte con empleos
• Proporcionar oportunidades educativas y de creación de redes

Ponte en contacto con nosotros por correo electrónico, CCHealthyHomes@ElevateNP.org para obtener más información.

Propósito

Elevate invita a Contratistas Generales (CG) cualificados, Contratistas de Reducción de Amianto con Licencia del IDPH, Contratistas de Reducción de Plomo (Pb) con Licencia del IDPH y Contratistas de Pruebas y Mitigación de Radón con Licencia a presentar sus cualificaciones para prestar una serie de servicios que se enumeran a continuación en la sección Medidas Elegibles. Elevate es administrador del Programa de Reparación de Viviendas del Fondo de Asistencia a Propietarios de Viviendas de la Autoridad de Desarrollo de la Vivienda de Illinois (IHDA) (el «Programa») para las zonas de los condados de Cook y Winnebago. Los contratistas cualificados seleccionados a través de este proceso deben estar en regla con el Secretario de Estado de Illinois y demostrar a través de sus respuestas al RFQ que poseen la experiencia, la capacidad y las habilidades para completar con éxito un trabajo de calidad de manera oportuna. Elevate es una organización sin ánimo de lucro 501(c)(3) que trabaja a escala nacional y tiene su sede en Chicago. Elevate pretende crear un mundo justo y equitativo en el que todo el mundo disponga de calefacción, electricidad y agua limpias y asequibles en sus hogares y comunidades, independientemente de quiénes sean o dónde vivan. Nuestros programas, agenda política y socios reflejan este compromiso.

Visión general del programa

Objetivos del programa

Los principales objetivos del programa HAFHR son:

• Mejorar la salud y el bienestar de los ocupantes
• Ayudar a los propietarios que cumplan los requisitos a permanecer en sus casas
• Conceder subvenciones para la reparación de viviendas a los propietarios de viviendas que reúnan los requisitos y que se hayan visto afectados negativamente -y sufran inseguridad en la vivienda- como consecuencia de la pandemia de Covid-19 y de las reparaciones no realizadas en sus viviendas.
• Preservar el parque de viviendas asequibles existente
• Invertir en comunidades desfavorecidas

Geografía del trabajo: Condado de Cook y Condado de Winnebago. Los contratistas cualificados deben prestar servicio en uno o ambos condados, pero no es necesario que sus empresas tengan su sede en el condado de Cook o en el de Winnebago.

Duración del programa

El HAFHR funcionará desde el 1 de enero de 2024 hasta el 30 de septiembre de 2026, a menos que el IDHA lo rescinda antes.

Propiedades elegibles

• Vivienda unifamiliar, incluida la Unidad de Vivienda Accesoria (UDA): pequeña residencia que comparte una parcela unifamiliar con una vivienda principal más grande.
• Edificio residencial de 2 a 4 unidades en el que el propietario vive en una unidad (las zonas comunes y las unidades ocupadas por el propietario son subvencionables)
• Casa prefabricada sobre cimientos permanentes

En todos los casos anteriores, el propietario es dueño del terreno y la propiedad tributa como bienes inmuebles.

• Unidades de condominio o cooperativa

Medidas elegibles

Las medidas elegibles que pueden recibir financiación de la HAFHR incluyen, entre otras, las siguientes

• Corrección de los problemas de salud y seguridad
• Reducción del plomo (Pb)
• Reducción del amianto
• Corrección de las infracciones del código local de edificación
• Reparación/sustitución de tejado, sofito, imposta, canalones y bajantes,
• Reparar/Reemplazar porches y terrazas
• Drenaje y gestión de la humedad a granel
• Reparación de fugas en la cimentación
• Reparación de fontanería
• Corrección de riesgos eléctricos
• Mitigación del radón
• Gestión de plagas
• Modificaciones y mejoras de la accesibilidad para que las personas mayores o discapacitadas puedan envejecer en su casa
• Otras reparaciones vitales y necesarias específicas para las necesidades de la vivienda

El límite de coste de construcción por unidad es de 60.000 $.

Proceso del programa

Alcance del trabajo. Un empleado de Elevate, que actuará como Analista de Construcción, realizará una evaluación inicial de la vivienda y desarrollará el alcance inicial del trabajo, que contendrá las medidas elegibles de entre las enumeradas anteriormente.

Recorrido del Contratista. Elevate invitará a los contratistas cualificados de esta RFQ a asistir a un recorrido por la propiedad para observar las condiciones y comprender el alcance del trabajo requerido. A continuación, dichos contratistas presentarán a Elevate una propuesta que incluya el alcance de los trabajos y los precios desglosados por medidas. El Analista de la Construcción revisará las propuestas y asignará un contratista al proyecto de forma equitativa para cumplir con un proceso de contratación competitivo federal. Se entregará un Aviso de Proceder al contratista con la oferta ganadora.

Construcción y supervisión. Un representante de Elevate, o Jefe de Proyecto, es responsable de programar el trabajo con el propietario de la vivienda y de programar una conferencia previa a la construcción para que el propietario de la vivienda y el contratista seleccionado firmen los acuerdos necesarios y, a continuación, actuará de enlace entre el propietario de la vivienda, el contratista y el Analista de Construcción de Elevate para programar una fecha de inicio del trabajo. Elevate realizará visitas a las obras durante la construcción para asegurarse de que el alcance del trabajo cumple las expectativas de calidad.

Órdenes de modificación. Las órdenes de cambio requieren la aprobación previa por escrito de un Analista de Construcción de Elevate. No se permitirán órdenes de cambio derivadas de que el contratista no haya evaluado adecuadamente el proyecto.

Inspección final y Punch List. Cuando se haya completado todo el alcance del trabajo, el contratista notificará a Elevate para programar la inspección final de la obra. Elevate realizará una inspección final de las obras e invitará al contratista a asistir. El contratista deberá abordar cualquier mejora necesaria, que puede incluir la realización oportuna de trabajos que no se hayan llevado a cabo de acuerdo con los requisitos del Programa.

Reinspección. Una vez finalizada la lista de tareas pendientes, el contratista notificará a Elevate para programar una nueva inspección. Elevate realizará la reinspección en persona o mediante fotografías, con o sin la presencia del contratista, a su discreción. El contratista deberá abordar las mejoras necesarias, que pueden incluir la realización de trabajos que no se hayan llevado a cabo de acuerdo con los requisitos del Programa.

Paquete de facturas. El contratista presentará un paquete de facturas a Elevate para el pago. Elevate no iniciará el proceso de pago hasta que el Analista de Construcción apruebe la inspección final o la reinspección. El proceso de pago de Elevate tarda hasta 30 días, que se inician una vez que se aprueba la inspección final o la reinspección Y el contratista ha presentado la totalidad del paquete de facturas requerido. El paquete de facturas incluye:

• Factura
• Aprobación de la orden de cambio (si procede)
• Documentos de garantía y transferencia del fabricante, según proceda
• Garantía de mano de obra
• Renuncia al derecho de retención
• Fotografías digitales detalladas del trabajo realizado
• Otros documentos o formularios que pueda especificar Elevate

Información adicional

COVID-19 Precauciones. Todos los contratistas deben seguir las directrices COVID-19 del Centro de Control de Enfermedades, evaluando su propia salud (incluida la de sus empleados y, en su caso, la de sus subcontratistas) antes de programar una visita a domicilio, y llevando el equipo de protección individual (EPI) adecuado en todos los momentos necesarios.

Orientación del programa. Elevate exigirá a los contratistas participantes que asistan a una sesión de orientación antes de ser calificados.

Reuniones quincenales de contratistas. Elevate exige a los contratistas participantes que asistan a reuniones de una hora cada dos semanas para tratar temas de construcción y actualizaciones del Programa. Las fechas concretas se determinarán más adelante.

Documentación del programa. Los contratistas participantes deben completar la documentación requerida y cumplir todos los requisitos y plazos de presentación de informes especificados por Elevate.

Salario Predeterminado. Actualmente, la Ley de Salarios Remunerados de Illinois no se aplica a los proyectos de rehabilitación en el marco de HAFHR, y la Ley Davis Bacon y Leyes Conexas no se aplican a los fondos ARPA utilizados para este programa.

Criterios de evaluación

Las respuestas se evaluarán en función de la minuciosidad y relevancia del contenido proporcionado, incluido un historial demostrado de realización puntual de trabajos similares con un alto grado de calidad y de forma rentable. Los contratistas deben mantener el más alto grado de prácticas empresariales éticas y proporcionar un servicio al cliente superior. Elevate podrá utilizar la información que obtenga de otras fuentes para complementar la información facilitada por los encuestados a la hora de decidir las cualificaciones y la idoneidad de un contratista para participar en este programa. Tu empresa y tu personal: En el formulario de respuesta proporcionado, incluye información sobre el personal clave que tenga experiencia trabajando en proyectos similares e incluye las licencias y certificaciones pertinentes con tu respuesta. Ejemplos de proyectos: Proporciona al menos tres ejemplos de proyectos que tu empresa haya realizado y que incluyan los tipos de trabajo de la sección Medidas Elegibles. Detalla el calendario y el coste de los proyectos incluidos. Referencias: Proporciona al menos tres referencias en el formulario de respuesta proporcionado que puedan hablar de tu rendimiento en proyectos que incluyan los tipos de trabajo mencionados anteriormente. Notifica a las referencias que un miembro del equipo de Elevate puede ponerse en contacto con ellas para hablar del trabajo realizado. Subcontratistas: Indica el nombre de la empresa subcontratada, el nombre de la persona de contacto, el cargo, el número de teléfono y describe las medidas subvencionables realizadas.

DOCUMENTACIÓN DE CUMPLIMIENTO Y LISTA DE CONTROL

• Firma el Reconocimiento del Demandado
• Firmar la declaración del Contrato
• Proporcionar la Declaración de Cualificaciones del Contratista cumplimentada

Documentación de la lista de control:

• Licencia(s) comercial(es) actual(es)
• Licencia(s) vigente(s) de contratista general
• Licencias o certificaciones profesionales actuales
• Ejemplo de proyecto Propuesta
• Ejemplo de factura de proyecto
• Ejemplo de garantía de mano de obra

Envía la respuesta a la petición de oferta a HAFHomeRepairProgram@Elevatenp.org

Proceso de selección y calendario

Las respuestas a este RFQ se revisarán de forma continua a medida que se presenten, y se invitará a los contratistas aceptados a participar en los recorridos del proyecto una vez finalizada la revisión de Elevate. Se insta a los contratistas a que envíen sus respuestas lo antes posible. Elevate no prevé adjudicar contratos en virtud de este programa antes del 1 de abril de 2024. Invitamos a los contratistas a que se pongan en contacto con Elevate en HAFHomeRepairProgram@Elevatenp.org si tienen alguna pregunta o para concertar una cita con un miembro de nuestro equipo a fin de tratar cuestiones específicas.

Modelo de contrato

Se adjunta, para tu referencia y comprensión, una muestra del contrato, tal y como está redactado actualmente, que deberá ejecutarse entre el contratista seleccionado y el propietario participante. Elevate se reserva el derecho a modificar este modelo de contrato.

Derechos reservados de Elevate

La emisión de esta RFQ no constituye en modo alguno un compromiso por parte de Elevate de adjudicar ningún contrato o trabajo. Elevate Energy, a su discreción, se reserva el derecho de:

• Cancelar o terminar esta petición de oferta en cualquier momento
• Rechazar alguna o todas las respuestas recibidas para esta petición de oferta
• Entablar nuevas conversaciones con uno o varios de los encuestados
• Renunciar y/o modificar cualquier especificación o término de esta petición de oferta
• No adjudicar el trabajo a ningún encuestado

Descargar la Solicitud de Cualificaciones (RFQ)

Descargar el formulario de respuesta a la petición de oferta (Para rellenar este formulario debes descargarlo y guardarlo en tu ordenador. No intentes rellenar el formulario en un navegador, ya que no te permitirá guardar tus respuestas).